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　　本報訊（記者 任翀 實習生 張燕雯）把住宅的牆、板、梁、柱等部件和相應的連接構件在工廠里完成製作，再運到建設場地現場裝配，就成了新的住宅樓。市房管局昨天透露，上海已竣工這樣的裝配式住宅60萬平方米，計劃年內再落實200萬平方米。屆時，更多市民將能親身感受裝配式住宅這一國際通行建築技術成果。
　　500戶居民住進裝配房
　　更大、更暖、更靜
　　“來我們家的客人都說這套房子最少100平方米，其實只有不到95平方米。”家住中春路萬科城花新園的吳阿姨說起自家的房子，滿臉笑容。吳阿姨之所以對房子滿意，主要是因為室內空間分割合理，利用率比較高； 雖然房屋旁就是主幹道，但隔音效果很好。
　　上海萬科公司工程管理中心副總工程師王李果告訴記者，這套房子用的就是裝配式住宅建造技術。在整個城花新園，有1/4的住宅採用了這一技術，大約有500戶居民住在裝配式住宅中。“與傳統住宅建築方式相比，採用工廠預製、現場裝配的裝配式住宅優點十分明顯，居民的直觀感受就是防水、保暖效果更好，房屋空間佈局更合理。”
　　王李果介紹，裝配式住宅至少有四大好處。其一是房屋質量更高。工廠預製裝配式住宅的混凝土構件，其尺寸可以由傳統現場施工的釐米級精度提升至毫米級，錶面平整度偏差小於0.1%，各個部件實現無縫銜接。同時，工廠將外牆和麵磚整體預製，使外牆面磚抗拉拔強度提高9倍，可以解決傳統施工工藝下麵磚脫落帶來的安全隱患和外觀問題。其二是房屋的防滲漏、保溫等效果更出色。在工廠一體化製作外牆夾心保溫材料或預製外牆實施內保溫，可以解決傳統施工工藝的外保溫牆體雨水滲漏和耐久性較差問題，也解決了外牆保溫材料的防火問題。 下轉6版（上接第1版）其三是外牆窗與牆板整澆，提高了外牆整體的隔聲性能，也能解決外牆窗雨水滲漏等問題。其四是新式裝配式住宅採用各種輕質隔牆，分割室內空間更自由，房間佈置也能靈活多變。
　　安全性絕非“空中樓閣”
　　節能、節地、節材
　　很多人會問，這樣的房子安全嗎？市住房保障和房屋管理局負責人顧弟根告訴記者，外界之前把裝配式住宅比喻成“搭積木”，其實是不准確的，更合適的比喻是“造汽車”，因為這是一種國際通行並提倡的先進建築方式，其核心是將工廠預製與現場施工相結合，發揮各自優勢。
　　在上世紀70年代，我國曾發展過“大板房技術”，即設計標準化、構件配件生產工廠化、施工機械化和牆體改革。但這一技術被髮現有很多缺點，包括外牆的防水、防滲技術比較落後、造型單調等。
　　目前推行的裝配式住宅技術與“大板房技術”完全不同。首先，憑藉精密度極高的預製技術，解決了防水、防滲問題；也通過“定製”，實現了不同住宅項目不同外觀的目標。在居民最關心的安全性能上，裝配式住宅和“搭積木”的過程完全不同，依舊要現場打地基、現場澆註承重結構等，在此基礎上再將牆面、隔牆等統一配裝。所以，裝配式住宅絕不是“空中樓閣”。
　　用“造汽車”來形容裝配式住宅，則是因為它和汽車業一樣，屬於先進製造業。工廠里的統一製造，可以在建築的全壽命周期內實現最大限度的節能、節地、節水、節材，造房子的過程也能減少揚塵污染，保護環境。對上海試點的裝配式住宅項目測算顯示，其施工過程可實現節電31%、節水36%、節約模板54%、縮短工期20%至30%。歐美、日本等發達國家和地區都在推廣裝配式住宅。
　　各區縣三年內逐步推廣
　　25％、50％、100％
　　目前，發展裝配式住宅已成為上海推進新型建築工業化的重要載體和抓手，上海也從政策制定、標準支撐、平臺構件等方面，推動裝配式住宅發展。
　　今年6月發佈的 《上海市綠色建築發展三年行動計劃（2014-2016）》提出，各區縣要在本區域工地面積總量中落實裝配式建築的建築面積比例，2014年不少於25%；2015年不少於50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建築原則上全部採用裝配式建築，裝配式建築比例進一步提高。
　　截至目前，全市裝配式住宅已竣工約60萬平方米，進入前期和建設階段的項目約170萬平方米，預計年內可落實面積達200萬平方米。
　　（原標題：像“造汽車”一樣搭房子）